Immobilien- und Wohnungswirtschaft

Allgemein
Das Wirtschaftsstudium für die Immobilienbranche
Als Immobilien werden Güter bezeichnet, die nicht einfach von
einem Ort an den anderen bewegt werden können. Denk zum Beispiel an Wohnungen, Bürohäuser, Krankenhäuser und Sportkomplexe, aber auch Ansammlungen von Gebäuden wie Einkaufszentren, Bürokomplexe und Firmengelände. Diese Immobilien haben einen hohen finanziellen Wert. Im Studiengang Immobilien- und Wohnungswirtschaft
geht es um den wirtschaftlichen Hintergrund von
Immobilien, immer mit einem Fokus auf die Gewinne, die sie einbringen. Beständig wird enorm in Immobilien investiert. Diese Projekte sollen später Geld einbringen. Geschickte Verwaltung und Nutzung sorgen dafür, dass die Immobilien ihren Wert behalten. Den Wert älterer Immobilien kann man steigern, indem man ihnen eine neue Bestimmung gibt.
Als Experte für Immobilien bist du eine Schlüsselfigur im Lebenszyklus von Immobilien. Von der Idee bis zur Entwicklung von neuen Immobilien, von Verwaltung bis Grunderneuerung von bestehenden Gebäuden. Du beschäftigst dich mit Fragen wie: Wie entwickelt sich die Gesellschaft, welche Bedürfnisse entstehen? Was bedeutet das
für den Immobilienmarkt? Sind die heutigen Einkaufszentren auch
in zwanzig Jahren noch zeitgemäß, oder müssen sie in Vergnügungsparks
umgebaut werden, in denen wir nicht nur einkaufen,
sondern uns auch amüsieren? Werden Menschen auch in Zukunft
Sportvereinen angehören oder müssen mehr Einrichtungen geschaffen
werden, in denen Menschen individuell Sport treiben? Wo lassen
sich Unternehmen nieder und bleibt das auch in Zukunft so? Welche
Umgebungsfaktoren sind hierfür wichtig? Welche juristischen
Aspekte und Regeln für räumliche Planungen spielen eine Rolle?
Wie finanzieren wir den Bau? Wie und wann rentieren sich unsere
Investitionen?
Immobilien- und Wohnungswirtschaft lässt sich in die Bereiche Projektentwicklung
(für Baugesellschaften, Behörden und Maklerbüros),
Verwaltung und Betrieb (von Immobilienabteilungen in Profit und
Nonprofit -Organisationen, Wohnungsbauvereinen), Institutionelle
Immobilienanlage (Rentenfonds, Banken und Versicherungsgesellschaften)
und Maklerwesen (Vermittlung von Immobilien an Kunden)
unterteilen.

Studieninhalt und Aufbau

Erstes Jahr: Grundstudium
Das Studienjahr ist in vier Quartale aufgeteilt. Jedes Quartal hast
du acht Vorlesungswochen, danach zwei Prüfungswochen. Im
Grundstudium lernst du das gesamte Fachgebiet der Immobilienund
Wohnungswirtschaft kennen.
Dies sind die Projekte, an denen du arbeitest:

• Wohnhaus: Du analysierst die Lage eines Wohnhauses und bereitest dessen Verkauf vor.
• Standortentwicklung: Du untersuchst die Entwicklungsmöglichkeiten für einenImmobilienstandort in der Innenstadt.
• Einkaufszentrum: Du erstellst einen Plan, mit dem leerstehende Geschäftsräume vermietet werden können.
• Neuentwicklung: Du untersuchst Möglichkeiten, ein bestehendes Gebäude zu renovieren und darin eine Gemeinschaftspraxis zu eröffnen.

Die Fähigkeiten, die du in den Projekten brauchst, erlernst du in begleitenden Workshops:

• Projektmanagement
• Untersuchungs- und Forschungsmethoden
• Kommunikationsfähigkeiten
• Finanzielle und wirtschaftliche Aspekte
• Juristische Aspekte
• Marketing
• Bautechnische Aspekte

Im Projekt „Wohnhaus" analysierst du erst ein Wohnhaus, das du
danach für den Verkauf an ausländische Interessenten vorbereitest.
Du überlegst, wie du der Nachfrage des interessierten Verkäufers
entgegenkommst. Du führst eine Umgebungsanalyse aus und
berücksichtigst die Art des Gebäudes und die bautechnischen Möglichkeiten
und Grenzen. Mit Hilfe deiner Ergebnisse entscheidest du
dich für die passende Aufteilung des Gebäudes.

Zweites bis viertes Jahr: Hauptphase
Auch das zweite Jahr besteht aus Projekten, Basisfächern und
Workshops. Du vertiefst dich ins Fachgebiet Immobilien- und Wohnungswirtschaft
und deine Projekte werden immer komplexer. Du
lernst mehr über Marktuntersuchung und die Entwicklung von
Immobilienkonzepten, über Gebietsentwicklung und die Verwaltung
von verschiedenen Immobilien.

Vertiefung
Deine persönliche Lehrroute gibt dir im dritten und vierten Jahr die
Möglichkeit, eigene Akzente zu legen. Innerhalb der Vorlesungen
vertiefst du dein Wissen, absolvierst ein halbjähriges Praktikum in
einem Unternehmen oder einer Organisation und studierst einen
Minor. Ein Minor ist ein halbjähriges Studienprogramm, mit dem du
dein Wissen in deinem eigenen Fachgebiet deiner Wahl vertiefen
kannst. Du kannst den Minor auch nutzen, um in einem ganz anderen
Fachbereich zu studieren oder dich mit einem „Pre-Master" auf
ein Masterstudium an einer Universität vorzubereiten. Einen Minor
kannst du nicht nur an der Saxion Fachhochschule studieren, du
kannst auch jede andere Hochschule im In- oder Ausland, die ein
geeignetes Programm anbietet, besuchen. Du beendest dein Studium
mit deiner Bachelorarbeit. Hierfür bearbeitest du ein Projekt
für ein Unternehmen oder eine Organisation und dokumentierst dieses
in deiner Arbeit.
Perspektiven

Als Allround-Immobilienexperte kannst du zum Beispiel bei Projektbüros
arbeiten, in der Immobilienabteilung von großen Organisationen,
bei Maklern, Verwaltungs- und Wohnungsbaugesellschaften, bei
der Gemeinde und als Anlageberater für Immobilien, z.B. bei Banken
und Versicherungen.

Abschlüsse
Im Studiengang Immobilien- und Wohnungswirtschaft erwirbst du
den modernen Fachhochschulabschluss „Bachelor of Business
Administration". Dieser Abschluss bietet dir in vielen Ländern
attraktive Arbeitsperspektiven.

Zugangsvoraussetzung

Studieninteressierte aus Deutschland müssen die Fachhochschulreife
oder die Allgemeine Hochschulreife (Abitur) vorweisen. Außerdem
ist es erforderlich, zu Beginn des Studiums die niederländische
Sprache auf dem Sprachniveau NT2 Niveau 2-3 zu beherrschen. Der
dreiwöchige Sommersprachkurs der Saxion Fachhochschulen bildet
für dieses Niveau aus. Mehr Informationen zu diesem Thema findest
du auf www.saxion.de.

Sprache

Der Studiengang Immobilien- und Wohnungswirtschaft wird in
niederländischer Sprache angeboten. Wenn du noch kein Niederländisch
sprichst, ist es notwendig, vor Studienbeginn einen dreiwöchigen
Intensivsprachkurs zu absolvieren. Das Bestehen des abschließenden
Tests ist Voraussetzung für deine Immatrikulation. Während
des ersten Studienjahres gibt es zusätzlich begleitende Sprachkurse,
die dich bis zum NT2 - Niveau 5 ausbilden.
Die Teilnahme am Sommersprachkurs ist mit Kosten verbunden. Auf
unserer Internetseite www.saxion.de findest du eine Übersicht über
die Kosten und Termine, sowie Informationen zum Anmeldeverfahren.

Finanzielles

Das Studium in den Niederlanden gibt es nicht gratis. An allen Fachhochschulen
und Universitäten müssen Studiengebühren bezahlt
werden. Wie hoch die aktuellen Studiengebühren für Immobilienund
Wohnungswirtschaft sind, kannst du beim Service-Büro
Deutschland erfragen. Für das Studienjahr 2007/2008 betrugen sie
1.538€. Neben Studiengebühren musst du mit weiteren Kosten für
Bücher und Studienmaterial rechnen. Ausführliche Informationen
zum Thema deutsches BAföG, Bildungskredite und Studienfinanzierung
findest du unter www.saxion.de.

Noabuurschaft (Studentenleben)

Die deutsch/niederländische Studentenstiftung Noabuurschaft sorgt seit Juni 2000 für studentische Aktivitäten. Die Kontakte zwischen Deutschen und Niederländern stehen dabei besonders im Vordergrund. Es geht hierbei um Kontakte im Studium, aber auch um den Aufbau eines Netzwerkes zwischen Studierenden und ehemaligen Studierenden. In der Noabuurschaft engagieren sich deutsche und niederländische Studenten und organisieren Exkursionen und ‚Uitstapjes’ wie beispielsweise Bowlingabende oder Filmabende und natürlich auch Partys. Wenn du schnell und unkompliziert neue Freunde finden möchtest, ist die Teilnahme an Aktivitäten der Noabuurschaft eine gute Möglichkeit. Bereits während der Sprachkurse im Sommer ist ein Veranstaltungsprogramm aufgestellt, an dem du gerne teilnehmen kannst.

Entscheidungsgründe für die Saxion Fachhochschule

Warum kann das Studium an der Saxion für dich so attraktiv sein?

• Weil dich bei uns moderne Studienmethoden erwarten!

• Weil du als Studierender bei uns im Mittelpunkt stehst und bereits während deines Studiums eigene Schwerpunkte setzen kannst.

• Weil du bei uns in menschenfreundlichen Gebäuden mit angenehmen Studien- und Arbeitsplätzen studierst!

• Weil du das weltweite Netzwerk der FH zu internationalen Partnerhochschulen und Unternehmern und Einrichtungen nutzen möchtest.

• Weil dir eine umfangreiche und bestens ausgerüstete Studienumgebung zur Verfügung steht: mit Bibliothek, mit Technik auf dem neuesten Stand und mit jeder Menge Komfort. Geld am Bankautomaten ziehen? Eine Zeitung oder Bücher kaufen? Eine Tasse Kaffee oder Tee trinken oder eine nette Kleinigkeit essen? Sport treiben im eigenen Fitnessraum oder in der Sporthalle? Kein Problem, denn auch das alles bietet dir die Saxion! Aber du entscheidest dich natürlich nicht nur für ein bestimmtes Studium, sondern auch für ein abwechslungsreiches Leben! Enschede, Deventer und Apeldoorn sind beliebte Studentenstädte der Niederlande. Es gibt eine Vielzahl von Vereinen, Kneipen, Restaurants, Musikbühnen und Kinos. Und auch nicht unwichtig: Du findest bezahlbare Wohnungen. Also: Sei herzlich eingeladen zum Studium an der Saxion Fachhochschule!

Die deutschsprachige Studienberatung
Gern kannst du auch für ein persönliches Studienberatungsgespräch beim Service-Büro Deutschland vorbeischauen. Bitte vereinbare hierfür vorab einen Termin (Tel. 0031- 53 48 71 232 bzw. E-Mail: sbd@saxion.nl). Eine Übersicht über unsere Tage der offenen Tür findest du hier.